רטיבות בבית: איך מטפלים, מה בודקים ומתי פונים לביטוח?

כתמים על הקיר, קילופים בתקרה ומרצפות מתרוממות הן רק חלק מסוגים רבים של רטיבות לא רצויה בבית. מה גורם לכך, למי נגרם נזק, מי נושא באחריות ומה חשיבותו של ביטוח מבנה? קבלו את המדריך המלא והרטוב למניעת רטיבות

הכתבה בשיתוף פניקס ביטוח

כל אחד מכיר היטב את תסריט האימים הבא: אתה משוטט במבטך על קירות הבית ולפתע נתקל בנקודות שחורות גדולות מדי, בועות מטרידות, תקרה מתקלפת או אפילו טפטוף. המסקנה ברורה: רטיבות. איך יוצאים מהפלונטר ופותרים את הבעיה בלי לצאת מהכלים, מה כדאי לבדוק ומי יפתור את הבעיה בצורה הטובה והיעילה ביותר? בדיוק לשם כך הכנו עבורכם את המדריך המלא לרטיבות.

רטיבות בבית יכולה להיגרם ממגוון סיבות: תקלות אינסטלציה, דוגמת פיצוץ או נזילה באחד מצינורות המים שיובילו לסימני רטיבות על הקירות; תקלות איטום פנימיות דוגמת מקלחון לא אטום ומים שעלולים לחלחל מתחת לרצפות, או חיצוניות שנגרמות מחדירת מי גשמים; בלאי טבעי כתוצאה מסדקים במערכת הבידוד של הבית בשל פגעי סביבה דוגמת לחות גבוהה.

בין אסתטיקה לבריאות

לא משנה מהי הסיבה לרטיבות, חשוב לזכור שנזקי רטיבות לא נשארים סטטיים, אלא הולכים וגדלים ועל כן יש לטפל בהם במהירות וביעילות בטרם יתפשטו בחלל הבית.

גם בגזרת הנזקים ישנם מספר היבטים: תחילה נשים לב לנזק האסתטי של הבית, כי סימנים שחורים על קיר לבן מושכים את העין; משם נמשיך לנזק הקריטי יותר – הבריאותי. רטיבות מובילה לעובש שפוגע באוויר שאנו נושמים, מהווה סיכון גדול לבני הבית ובמיוחד לחולי אסטמה, קשישים ונשים בהיריון.

נזק נוסף הוא האפשרות שהקירות יישחקו כתוצאה מהמים ויחלו להתפורר, זאת לצד האפשרות של גרימת נזק לרכוש ואף לקירות הדירה של השכנים הצמודים לדירתכם. כל אלה מובילים אותנו לנזק המשמעותי מכולם בהיבט הכלכלי – ירידה אופציונלית בערכו של הנכס.

כדי למנוע את כל אלה, זמן מצוין לברר מי נושא באחריות התיקון של הרטיבות, וכאן יש להבחין בין רכוש פרטי לרכוש משותף. במידה ומקור התקלה הוא ברכושכם הפרטי, מצנרת מים או ביוב בדירה ועד בעיות איטום באמבטיה, עליכם לשאת באחריות ובהוצאות. במידה ומדובר בפיצוץ בצנרת מים משותפת, ליקויים שהתגלו באיטום גג הבניין בו אתם מתגוררים או רטיבות במחסנים, הרי שהכתובת לבעיות היא ועד הבית.  

בין איתור לאיטום

זיהינו את הבעיה, כעת ניגש לפתרון. תמיד יהיו את ההנדימנים הדוגלים בשיטת 'עשה זאת בעצמך' וימהרו לטמבורייה הקרובה למטרות איטום, אבל חשוב להדגיש שברובם המכריע של המקרים, הנזק יעלה על התועלת. עם רטיבות לא משחקים, ועל כן חובה להזמין בעל מקצוע מיומן ומנוסה, שתפקידו הן לאתר את הנזילה והן לאטום אותה.

אגב, אם אתם מתלבטים ולא בטוחים האם האיש הנכון עבורכם הוא איש איטום או שרברב, מומלץ להזמין אינסטלטור בעל מצלמה תרמית, המאפשרת בדיקה מקיפה מהיכן מגיעה הנזילה, ובהתאם לקבל הפנייה מדויקת לאיש המקצוע הרלוונטי.

איטום סדקים קטנים בקירות הבית ייעשה בדרך כלל באמצעות חומרים על בסיס אקרילי, כאשר עבור סדקים גדולים ומשמעותיים יותר יהיה זה חומר פוליאוריטני – סוג של דבק תעשייתי המשמש לאיטום באמצעות מריחה או התזה על המשטח הרצוי. בהמשך תזדקקו לחיפוי חדש באמצעות צבע, או לחלופין ציפוי קירות המעטפת בסילר, חומר הדוחה מים ומיועד לאטום משטחים סופגים ולהעניק להם שכבת הגנה.

אשר למחירים, הרי שהם משתנים מאוד בהתאם לסוג הנזילה, דרכי הגישה ועומק הסדק הספציפי, אך מוערכים בסכום שנע בין 1,500 שקלים לסדק נקודתי ל-3,500 שקלים עבור סדק עמוק עם גישה מורכבת.

כמו כן, חשוב לקחת בחשבון מקרים חמורים יותר של נזילות, שעלולות להוביל בסופו של דבר להצפה. במצב כזה יש לשאוב תחילה את החלל המוצף, שכן מים עומדים מסוכנים ומאפשרים גידולים של עובש ובקטריות למיניהן, ולאחר מכן לייבש את החלל על מנת למנוע לחות. בהמשך יש לפנות את החפצים השונים בחלל שהוצף כדי לאפשר ניקוי, ואף לבצע חיטוי יסודי למניעת מחלות אפשריות ולדאוג לסביבה בריאה ונקייה. בשלב האחרון ניתן לתקן ולשקם אלמנטים שונים שנפגעו בהצפה – מקירות שהתנפחו ועד עץ שהתעוות. במקרים קיצוניים רצוי אף לפרק ולהחליף אותם.

בחשבון פשוט, נזקי רטיבות הם לא רק מטרד אסתטי ובריאותי, אלא גם עלולים להיות מפגע כספי של ממש. בדיוק לשם כך ישנה חשיבות מכרעת לביטוח מבנה בהפניקס .  ביטוח זה יאפשר לכם לשמור על הבית, ובכלל זה כולל גם כיסוי לאופציות מדאיגות של נזילה והצפה, בעזרת הגנה מקיפה למבנה ממגוון סיכונים, בהתאמה אישית לצרכים שלכם.

הכיסויים בביטוח מבנה לדירה של הפניקס כוללים כיסוי לנזקי אש, ברק, ונזקי מזג אוויר קיצוניים, כיסוי נזקי פריצה וגניבה, הרחבה לכיסוי נזקי מים ונוזלים אחרים, כיסוי נזקי רעידת אדמה וכן הרחבה לסכום ביטוח נוסף לדירות בבית משותף. המלצה רותחת, או יותר נכון רטובה: מהרו לבטח את דירתכם בהקדם על מנת להימנע מכאב הראש המתלווה בקביעות לרטיבות.

החברה עושה מאמצים בכדי לוודא שהמידע המוצג בכתבה הינו המידע השלם והמדויק, אולם עשויים להיות שינויים ו/או להופיע בכתבה אי דיוקים ו/או שגיאות. הסתמכות על המידע הינה באחריות עושה השימוש במידע בלבד. החברה לא תישא באחריות כלשהי בגין כל נזק ו/או הפסד מכל מין וסוג שהוא העלולים להיגרם, בין במישרין ובין בעקיפין, כתוצאה מהסתמכות על מידע זה. האמור בכתבה אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי או כל ייעוץ אחר המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. הפניקס חברה לביטוח בע"מ.